이번 행사에는 미국 현지에서 활동하는 부동산 전문가들이 참여해 두 도시의 시장 상황과 부동산 구매 시 고려사항을 설명한다. 글로벌 금융 중심지인 뉴욕의 프리미엄 주거시장과 지역별 특성이 뚜렷한 LA의 주택시장을 비교하며 투자 및 보유 전략에 대한 정보를 전달할 예정이다.
서로 다른 시장 환경을 지닌 두 도시를 동일한 기준으로 평가하기보다 각 지역의 특성을 반영한 투자 검토가 필요하다는 점을 강조할 계획이다.
뉴욕 부동산에 대한 특별 프로그램도 준비됐다. 코리니는 2027년 완공 예정인 뉴욕 프리미엄 신축 콘도 TOP 3를 이번 행사에서 처음으로 집중 소개한다. 맨해튼 주요 지역에 위치한 신축 프로젝트를 대상으로 분양 가격대, 세대 구성, 입지, 건물 시설, 생활 인프라 및 임대 수요 등을 분석한다.
실제 임대 사례도 다룬다. 코리니는 맨해튼 첼시 지역의 랜드마크 주거시설에서 월 임대료가 약 1만 7,500달러에서 1년 만에 약 2만 달러로 상승한 사례를 소개하고, 주택의 입지와 브랜드 가치, 임차 수요가 임대료에 미치는 영향을 분석한다.
아울러 부동산 매입가격과 임대수익을 비교하는 방법, 보유비용과 공실 위험, 향후 매각 전략 등 실질적인 투자 판단에 필요한 사항도 검토한다.
해외 부동산 구매 과정에서 발생할 수 있는 실무 문제도 주요 의제로 다뤄진다. 개인 및 법인 명의별 소유 구조와 환율, 외국환 신고, 부동산 관련 세금, 임대소득 등 한·미 양국의 제도적 고려사항을 안내할 계획이다.
세미나는 국내 자산가와 개인 투자자, 자녀의 미국 유학이나 장기 체류를 준비하는 학부모, 해외 자산 분산을 고려하는 기업 및 금융기관 관계자 등을 대상으로 한다. 미국 부동산 구매를 구체적으로 검토 중인 고객에게는 사전 신청을 통한 뉴욕·LA 전문가와의 1:1 개별 상담 기회도 제공된다.
코리니 관계자는 “뉴욕과 LA는 각각 고유한 주거시장 구조와 투자 특성을 갖고 있다”며 “참석자들이 현지 전문가의 분석과 실제 거래 사례를 바탕으로 자신의 투자 목적에 적합한 시장과 부동산을 검토할 수 있기를 기대한다”고 전했다.
[글로벌에픽 홍정기 CP / wow@globalepic.co.kr]
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