삼성물산 건설부문이 신반포19∙25차 통합 재건축 사업에서 한강 조망권을 극대화한 파격적인 설계안을 제시하며 주목받고 있다. 삼성물산은 해당 조합원 446명보다 120% 많은 총 533세대에 한강 조망 프리미엄을 제공하는 설계를 제안했다. 이는 전체 616세대 중 약 87%에 달하는 수치로, 조합원 전원이 한강 조망을 누리는 것은 물론 일반 분양 물량에서도 한강의 가치를 만끽할 수 있는 설계를 완성했다.
'VMA 기법' 도입…정교한 시뮬레이션으로 사각지대를 지우다
삼성물산은 단순한 AI 분석의 한계를 넘어, 교육환경영향평가의 일조 분석 방식을 응용해 개발한 'VMA(Vista Matrix Analysis)' 기법을 도입했다. 이 시뮬레이션은 세대 창호에서 바라보는 한강과 건축물 간의 간섭을 정교하게 계산해 배치, 각도, 높이, 평면을 최적화하는 데 핵심적인 역할을 했다. 특히 기존 7개 주거동을 6개동으로 대폭 줄여 동간 간섭을 최소화한 것이 주효했다.
설계의 디테일 또한 압도적이다. 모든 주거동에는 10m 높이의 필로티를 적용해 조망 시선을 확보했고, 층고를 3.3m로 계획해 시각적 개방감을 극대화했다. 내부 설계에서도 거실, 다이닝, 주방이 통합된 LDK 구조를 도입해 공간의 효율성과 조망의 확장성을 동시에 잡았다.
'스위블 평면'으로 완성한 조망과 채광의 공존
삼성물산은 그동안 강남 한강변 아파트의 고질적 난제였던 '북측 한강 조망'과 '남향 일조권'을 모두 해결하는 '스위블(Swivel)' 특화 평면을 선보였다. 이는 입주민의 라이프스타일에 따라 거실과 주방의 배치를 유연하게 변경할 수 있는 신개념 평면이다. 삼성물산 관계자는 신반포19∙25차를 '래미안 원베일리'와 함께 래미안 타운의 핵심 축으로 조성하겠다는 포부를 밝히며, 조망과 일조권이라는 두 마리 토끼를 모두 잡아 조합원들에게 최고의 주거 가치를 선사하겠다고 강조했다.
[글로벌에픽 이성수 CP / wow@globalepic.co.kr]
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