'역전세'에 돈 빌리는 집주인 '전세보증금 반환 대출' 4조 7,000억원 육박

올해 집주인들이 주요 은행과 주택금융공사에서 전세보증금 반환 목적으로 받은 대출 규모가 4조 7,000억원에 육박한 것으로 나타났다.

‘역전세’ 현상이 두드러지면서, 전세 시세 하락분을 감당하지 못해 빚을 낸 집주인이 늘어났기 때문이다.

13일 금융권에 따르면, 올해 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)과 한국주택금융공사에서 신규로 취급한 전세보증금 반환 대출은 약 4조 6,934억원으로 집계됐다.

이 중 4대 은행이 올해 1∼5월 신규 취급한 전세보증금 반환대출은 약 2조 6,885억원 규모다.
또 주택금융공사에 따르면, 5월 말 기준 임차보증금 반환 목적의 특례보금자리론 유효 신청금액은 2조 49억원으로 집계됐다.
유효신청액에는 이미 실행된 건과 심사 중인 건이 포함되는데, 심사 중인 건의 경우 실행까지 평균 1∼2개월 정도 소요된다.

한편, 한국은행이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석한 결과에 따르면, 역전세 위험가구 비중은 지난해 1월 25.9%(51만 7,000세대)에서 올해 4월 52.4%(102만 6,000세대)까지 증가했다.

역전세 문제는 내년까지 계속될 전망이다. 한은에 따르면, 올해 4월 기준 역전세 계약 중 올해 하반기와 내년 상반기 만기 도래 비중은 각각 28.3%, 30.8%에 달했다.

정부는 전세보증금 반환 대출에 한시적으로 차주별 DSR 규제 적용까지 완화하는 방안을 검토 중이다.

박현 글로벌에픽 기자 neoforum@globalepic.co.kr