30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 7월 30일, 커뮤니티헬스케어트러스트(이하 회사)는 2024년 6월 30일 종료된 2분기 실적을 발표했고다.
이번 분기 회사는 대략 1,040만 달러의 순손실을 기록했고, 주당 희석기준으로 약 0.42달러의 손실을 기록했다.
운영에서 발생한 자금(FFO) 및 조정된 운영 자금(AFFO)은 각각 주당 0.43달러 및 0.53달러로 나타났다.
회사는 6개의 임대 계약을 보유하고 있는 이번 세입자가 환자 수 및 직원 충원에 어려움을 겪고 있으며, 이는 운영으로부터의 현금 흐름 및 회사에 대한 임대료와 이자 지급의 일관성에 영향을 주었다.
그 결과 회사는 수취채권에 대해 총 190만 달러의 준비금을 설정했으며, 이 중 비현금 직선 임대료로 90만 달러를 포함했다.
또한, 이자 수취채권에 대해 140만 달러의 판정을 하고 비상환 상태로 두었으며, 이로 인해 FFO는 주당 약 0.12달러, AFFO는 90만 달러의 비현금 직선 임대료를 추가한 후 주당 약 0.09달러 감소했다.
회사는 이 세입자와의 대출 및 순환 신용 시설에서 총 약 2,270만 달러를 보유하고 있다.
회사는 기초 담보의 평가를 바탕으로 2024년 6월 30일 기준으로 해당 세입자와의 채권에 대해 1,100만 달러의 신용 손실 준비금을 기록했다.
이번 분기 동안 회사는 2,350만 달러의 인수 비용으로 하나의 입원 재활 시설을 인수했고, 인수 시 이 자산은 100% 임대되었고 임대계약 만료일은 2039년이었다.이번 인수는 회사의 순환 신용 시설의 수익금 및 자본 판매로 자금을 조달했다.
2024년 6월 30일 이후, 회사는 약 620만 달러에 하나의 의료 사무실 건물을 인수했다.인수 시 이 자산은 100% 임대되었고 임대계약 만료일은 2027년이었다.인수는 회사의 순환 신용 시설의 수익금으로 조달되었다.
회사는 현재 1억 6,950만 달러 규모의 자산을 대상으로 확정 구매 계약을 체결했으며, 이는 향후 2025년에서 2027년까지 계속하여 매수될 예정이다.그러나 회사는 이러한 거래가 실제로 마감될 시점을 보장할 수는 없다.
2024년 2분기 동안 회사는 주당 평균 24.17달러로 약 294,000주의 보통주를 발행하여 대략 700만 달러의 순 자금을 확보했다.2024년 7월 25일, 회사는 주당 0.4625달러의 분기 배당금을 선언했다.해당 배당금은 2024년 8월 23일 기록일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
2024년 6월 30일 기준으로 회사는 약 10억 1천만 달러를 198개의 부동산에 투자하고 있으며, 이들 부동산은 미국 내 35개 주에 위치하고 있으며, 총 면적은 대략 450만 스퀘어 피트를 차지하고 있다.
회사에 대한 추가 정보는 웹사이트 www.chct.reit에서 확인할 수 있으며, 인쇄본 정보 요청은 전화 615-771-3052로 문의하면 된다.
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미국증권거래소 공시팀
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