삼성물산은 24일 서울 용산구 이태원동에 위치한 홍보관을 열고, ‘래미안 글로우힐즈 한남’을 그대로 옮겨 놓은 1/180 축척 모형을 통해 한남4구역에 새롭게 탄생하는 최고급 주거 단지의 모습을 보여준다.
홍보관은 정비사업 최초로 특허를 출원한 원형 주동 ‘O타워’를 비롯해 X형, L형 등 혁신적인 단지 설계를 직접 볼 수 있는 모형도와 사업 제안 내용이 담긴 영상을 관람하는 영상존으로 구성된다.
특히, 조합원 사이에서 화제가 되고 있는 조합원 100% 한강 조망이 가능한 배치도를 직접 확인할 수 있다.
아울러 역대급으로 평가받는 사업조건과 금융조건 제안에 대해 명확한 근거를 가지고 조합원들에게 직접 실현가능성을 제시했다.
필수사업비와 추가이주비 등 약 3조원 이상의 전체 사업비를 CD+0.78% 고정금리로 조달한다는 제안은, 입찰 시점에 시중은행이 제출한 참여 의향서의 금리를 바탕으로 신뢰를 높였다.
또한 LTV 150%에 최저이주비 12억원 보장, 분담금 최장 4년 유예 등 기존 정비사업에서 찾아보기 힘든 역대급 파격 제안에 대해 반드시 이행할 것을 강조할 계획이다.
이 외에도 착공전 물가인상에 따른 공사비 증액을 314억원까지 시공사가 부담한다는 계획과, 조합 필수 시공 항목 등을 포함한 구체적인 사업 조건 또한 홍보 영상과 직원과의 상담을 통해 확인 가능하다.
한편, 삼성물산은 기존 건물을 홍보관으로 단기 임대해 자원과 공간 낭비를 최소화하는 등 효율적인 홍보관 운영을 통해 관련 비용이 추후 조합원에게 전가될 가능성을 원천 차단하기 위해 노력했다.
[안재후 글로벌에픽 기자/anjaehoo@naver.com]
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