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UPDATED. 2026.11.05(목)

Investment

서울 빌라, 보증금은 472만원 줄고 월세는 5.47만원 늘었다

서울 빌라의 보증금은 감소하고, 월세는 상승했다. 올해 5월부터 시행된 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 요건 강화와 전세사기 우려로 빌라 월세 계약의 수요가 늘어난 것으로 풀이된다.27일 부동산 중개업체 집토스가 2022년 9월 ~ 2023년 8월 수도권 빌라 (연립, 다세대) 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과, HUG의 전세 보증 가입 요건 강화가 시작된 올해 5월 이후 수도권 빌라 보증금은 하락세 전환했다. 특히, 서울 빌라 월세의 갱신 계약은 보증금은 약 472만 원 감소하고, 월세는 5.47만 원 증가한 것으로 집계됐다.지역별로는 5월 이후 서울의 빌라 월세 계약의 보증금이 472.42만 원 감소하였고, 월세는 5.47만 원 증가하였다.

이성수 글로벌에픽CP

2023-09-27
주금공, 녹색건축인증 주택 대상 '그린 보금자리론' 출시

주택금융공사(HF)는 녹색건축인증을 취득한 주택에우대금리와 상환부담 완화 혜택을 제공하는 '그린 보금자리론'을출시한다고 27일 밝혔다.대출신청일 기준 녹색건축인증(G-SEED) 2등급(예비인증포함) 이상을 받은 주택은 대출금리 0.1%포인트(p) 우대와 함께 대출만기를 최장 40년까지 선택할 수 있다.녹색건축인증은 녹색건축물 조성 지원법 등에 따라 한국부동산원과 크레비즈인증원 등 10개 기관에서발급한다.그린 보금자리론 이용을 희망하는 고객은 녹색건축인증 홈페이지 등을 통해 대상 주택 여부를 확인하고, 대출신청 시 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하면 된다.

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-27
지난달 서울 아파트 상승 거래 늘었다...22개월 만에 최고치

지난달 서울 아파트 상승 거래 비중이 22개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.27일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 8월 전국 아파트 매매거래 가운데 직전 거래가보다 상승한 가격으로 거래된 매매 비중은 전체의 47.71%로, 2021년 11월 48.47% 이후 최고치를 기록했다. 상승 거래 비중은 올해 들어 8개월 연속 증가세가 이어지고 있다. 전국 아파트 매매거래 중 하락 거래 비중은 39.39%로, 2021년 11월(38.84%) 이후 처음으로 40% 밑으로 떨어졌다.서울 아파트의 경우 직전 거래가보다 상승한 가격에 거래된 비중은 전체의 52.90%로 집계됐다. 2021년 10월 이후 가장 큰 상승 거래 비중이다.직전 거래보다

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-27
美국채 금리 고공행진으로 MMF에 '뭉칫돈'…증시엔 새 악재

미국 단기 국채 금리가 고공행진을 하자 투자 자금이 증시에서 머니마켓펀드(MMF)로 옮겨가고 있다고 블룸버그통신이 27일(이하 현지시간) 보도했다. 블룸버그 자료에 따르면 현재 6개월물 미 국채 수익률은 2001년이후 가장 높은 약 연 5.5%로, 대략 4.7%인 S&P500 수익률보다 높다.수익률 차이가 이렇게 벌어진 것은 2000년 이후 처음이다.이는 여전히 비싼 주식 시장에 뛰어들 것인지, 현금이나 다름없는 단기채에 넣어 증시 반등을 놓칠위험에 처할지 사이에서 고민하는 투자자들에게 영향을 미치고 있다.연방준비제도(Fed·연준)가 고금리를 더 오래 유지하기로하면서 투자자들은 후자를 더 많이 선택하고 있다.신용위험이 없는 단기 국채로

유창규 글로벌에픽 CP

2023-09-27
원/달러 환율, 1,350원 뚫고 연고점 재차 경신

27일 원/달러 환율이 간밤 글로벌 달러 강세와 증시 불안 등을 반영해 상승 출발하면서 연고점을 재차 경신했다. 이날 서울 외환시장에서 오전 9시 11분 현재 달러대비 원화 환율은 전날보다 4.2원 오른 1,352.7원에서거래되고 있다.환율은 전장 대비 6.5원 오른 1,355.0원에 개장해장 초반 1,356.0원까지 오르면서 단숨에 전날 기록했던 연고점(1,349.5원)을 경신했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 고금리 기조가 장기화할것이라는 우려가 지속됨에 따라 미국 국채 수익률(금리)은상승하고, 글로벌 달러화는 강세를 보이고 있다.지난밤 미 국채 10년물 수익률은 장 중 한때 4.56%를기록, 2007년 이후 최고치를 또다시 경신했다. 달러인덱스는

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-27
코스피, 0.6% 하락 출발…2,440대로 밀려

코스피가 27일 0.6% 하락 출발해 2,440대로 밀려났다. 이날 오전 9시 1분 현재 코스피는 전장보다 17.46포인트(0.71%) 하락한 2,445.51이다.지수는 전장보다 14.98포인트(0.61%) 내린 2,447.99에 개장했다.같은 시각 코스닥지수도 전장보다 5.99포인트(0.72%) 낮은 821.83이다.

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-27
"추석 이후 '큰 장'선다"...내달 10대 건설사 '1만 6,879가구' 분양

10대 건설사가 내달 전국에 총 1만 6천여 가구를 분양할 예정이다. 27일 부동산시장 조사업체 부동산인포에 따르면 10월 한 달 동안 2023년 시공능력평가 10위 내 건설사의 시공단지는 총 1만 6,879가구(컨소시엄 포함)가 일반 분양할 예정이다. 지난 8월까지 총 3만 3,070가구, 월 평균 4,758가구 분양에 그쳤던 것에 비해 기간 대비 많은 물량이 집중된 셈이다.지역별로 보면 경기도가 11개 단지, 총 8,738가구로 가장 많은 물량이 공급될 예정이다. 경기도 오산, 이천, 화성, 수원 등 총 7개 단지, 5,529가구가 남부 지역에서 공급되며 북부에서는 의정부 3개 단지, 파주 1개 단지, 총 3,209가구가 공급된다. 서울이 4개 단지, 총 2,869가구로

이수환 글로벌에픽 CP

2023-09-27
바이든 美대통령이 車노조 시위동참?..."처음보는 이례적 광경"

조 바이든 미 대통령이 미국 현직 대통령으로는 처음으로 노조의 파업 현장을 찾아 시위에 동참했다. 현지 전문가들은 미국 현지 대통령이 노조를 찾아 시위에 참여한 것에 대해 이례적이라는 평가를 내놨다. 내년 미 대선을 앞두고 노동계 민심을 끌어들이기 위한 것으로 풀이된다. 바이든 대통령은 26일(현지시간) 미국 미시간주 웨인 카운티의 GM 부품 공장를 방문해 포드·제너럴모터스(GM)·스텔란티스 등 미국 3대 자동차 제조사를 상대로 진행하고 있는 전미자동차노조(UAW)의 파업 현장을 찾아 노동쟁의 때 직원들의 출근을 저지하고 파업 동참을 독려하기 위한 노동자들의 대열을 뜻하는 '피켓라인'에 동참했다. 이에 대해 카린 장-피에

이수환 글로벌에픽 CP

2023-09-27
9월 제조업 체감경기↑…3개월 만에 반등

경기 불황 속에서도 9월 제조업 체감 경기가 소폭 개선되며 석 달 만에 반등했다. 한국은행이 27일 발표한 '9월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI) 조사 결과'에 따르면 이달 제조업 업황 BSI는 전월보다 1포인트(p) 상승한 68을 기록했다.제조업 업황 BSI는 7∼8월 두 달 연속 하락한 뒤 석 달 만에 반등했다.BSI는 100을 기준으로 현재 경영 상황에 대한 기업가의 판단이 부정적 응답이 긍정적 응답보다 많으면 지수가 100을 밑돈다.업종별로 보면 반도체 가격 회복 지연·수요 감소 영향으로 전자·영상·통신장비(-2p)의 체감 경기는 나빠졌지만, 기타 기계·장비(+6p)와 1차 금속(+5p)은 지수가 높아졌다. 환율 상승으로 자동화

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-27
주택물량 확 늘린다...5만5천호 추가·PF보증 확대

정부가 주택공급 우려해 3기 신도시 3만호를 포함해 총 5만5천호 수준의 주택 공급 물량을 추가 확보하기로 하는 등 물량 확대와 함께 각종 행정절차 간소화 등 이른바 '패스트트랙'을 통해 공급 속도를 높이기로 했다.또 건설업계의 자금 조달이 원활하게 이뤄질 수 있도록 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출의 보증 규모를 10조원 더 늘리고, 정책·민간 금융 기관의 금융 공급도 확대한다.단기 공급 정책 효과를 얻기 위해 연립·다세대 등 비(非)아파트의 사업 여건의 개선도 함께 추진한다.이를 통해 정부는 올해 주택공급 목표인 47만호를 최대한 달성하는 것은 물론, 윤석열 정부의 270만호 공급 목표를 초과 달성할 수 있는 여력을 갖춰나간다는

이수환 글로벌에픽 CP

2023-09-26
원/달러 환율, 1,350원 턱밑까지 올라…연고점 경신

26일 원/달러 환율이 장중 1,350원 턱밑까지 오르면서 연고점을 경신했다. 이날 서울 외환시장에서 달러 대비 원화 환율은 전일보다 12.0원 오른 1,348.5원에 마감했다. 환율은 간밤 글로벌 달러화 강세를 반영하면서 전장 대비 3.3원 오른 1,339.8원에 개장해 오후 중 1,340원대 후반으로 급등했다. 장중 한때 1,349.5원까지 올라 직전 연고점(8월 17일·1,343.0원)을경신했다. 이는 지난해 11월 23일(장중 1,355.3원) 이후 가장 높은 수준이다.이날 환율 급등은 미국 연방준비제도(Fed·연준)의고금리 기조가 장기화할 것으로 전망됨에 따라 미국 국채금리가 급등한 영향이다. 25일(미국 동부시간) 미국 10년물 국채수익률은 한때 4.5%를 웃돌면

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-26
내일부터 연소득 1억원 초과시 특례보금자리론 신청 못한다

주택금융공사(HF)는 오는 27일부터 특례보금자리론 중 주택가격 6억원 초과 또는 부부합산 연소득 1억원 초과 대상인 일반형 신청접수를 중단한다고 26일 밝혔다. 아울러 기존 주택을 3년 이내 처분하는 조건으로 신규주택을 구입하는 일시적 2주택자도 특례보금자리론 대상에서 제외된다.이는 최근 가계대출의 가파른 증가세 원인 중 하나로 정책금융상품인 특례보금자리론이 지목되자 신청 속도를 조절하기 위한 것이다.주금공 관계자는 "한정된 재원을 무주택자 등 서민·실수요층에집중하기 위해 일반형과 일시적 2주택자의 신청접수를 중단하는 것"이라고설명했다.주금공은 아울러 우대형의 10월 금리를 동결하기로 했다.이에 따라 주택가격

이종민 글로벌에픽 CP

2023-09-26
SH공사, '마곡10-2 토지임대부 분양주택' 260세대 사전예약

서울주택도시공사(SH공사)가 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택을 공급한다. 전체 577세대 중 전용면적 59㎡ 260세대를 사전예약을 통해 선보인다.SH공사는 27일 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자모집공고를 내고, 전용면적 59㎡ 260세대의 입주자를 모집한다고 26일 밝혔다.모집공고문은 27일부터 SH공사 누리집(홈페이지)에서 확인할 수 있다. 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.이번 공급 물량은 총 260호(전용면적 59㎡)

이성수 글로벌에픽 CP

2023-09-26
홍천 가을명소‘홍천 은행나무숲’무료개방

홍천군 내면 광원1리에 위치한 은행나무숲을 9월 30일부터 10월 31일까지 무료 개방한다.홍천 은행나무숲은 4만 제곱미터 부지에 은행나무 2천여 그루가 심어져 있으며 2010년 개방한 이후 매년 10만 명이상의 관광객이 찾는 가을의 대표적인 명소다. 특히 올해 은행나무 잎이 전년도보다 커서 울창한 숲의 장관을 이루고 있다.광원1리 청년회 및 부녀회는 감자부침, 도토리묵 등 먹거리 장터를 개최하고 내면에서 직접 재배한 무, 배추 등의 농산물을 판매하여 방문객에게 즐길거리를 제공해 재미를 더할 예정이다.홍천군은 은행나무가 잘 클 수 있도록 비료를 지원하고 임시전기 사용 신청을 했으며, 은행나무숲을 찾아오는 관광객들의 편의를

이종민 글로벌에픽 CP

2023-09-26

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