공장·창고 시장, 7월 거래 전월보다 19% 늘어

지난 5월~6월 주춤했던 전국 공장∙창고 거래 시장에 숨통이 트였다. 7월 거래 건수와 거래액 모두, 전달보다 증가했다.

상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어의 '알스퀘어 애널리틱스(R.A)'가 국토교통부 자료(9월 2일 기준)를 분석한 바에 따르면, 7월 전국 공장·창고 거래는 568건, 거래액은 1조 7700억원이다. 거래 건수와 거래액은 전월 대비 각각 19.1%, 2.3% 증가했다.

7월은 기존 거래가 뜸했던 지역의 거래량이 증가하며, 시장을 이끌었다. 충북지역 거래액(1218억)은 전월 대비 무려 1296.0% 상승했다. 그 뒤로 전남(521억원), 울산(267억원), 대구(644억원), 세종(143억원), 강원(125억원) 등이 같은 기간 각각 257.9%, 146.9%, 139.9%, 112.3%, 107.7% 상승률을 기록했다. 서울(1158억원)과 인천(1801억원)의 거래액도 각각 48.3%, 67.0% 늘었다. 우리나라 최대 공장·창고 거래 시장인 경기도의 거래 건수(158건)는 전달 대비 17.0% 늘어났지만, 거래액(8063억원)은 27.0% 줄었다.

1000억원 이상 대형 거래는 단 1건 발생했다. 경기도 안성시 대덕면 무능리에 있는 안성창고 나동을 라살자산운용이 3180억원에 거래됐다. 라살자산운용은 6월에도 안성창고 가동을 3000억원에 거래한 바 있다. 이밖에 충청북도 음성의 창고 시설(894억원), 경기 이천시 창고시설(693억원), 서울 가산디지털단지 공장 시설(550억원)에 거래가 있었다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “거래가 뜸했던 지역의 거래량이 올라오면서, 전체 딜 규모가 상승했다"면서도 “투자자의 투심이 회복하지 못하는 모습이다. 물류센터 과잉 공급 등 투자 부담이 여전하지만, 조금씩 회복 중"이라고 설명했다. [끝]

[사진 설명] 알스퀘어의 R.A가 국토교통부의 전국 공장∙창고 실거래가를 분석한 결과, 올해 7월 거래는 568건, 거래액은 1조 7700억원이었다. 거래 건수와 거래액은 전월 대비 19.1%, 2.3% 증가했다.

[안재후 글로벌에픽 기자/anjaehoo@naver.com]