31일 업계에 따르면 여당이 거론하는 서울 인접 도시는 김포 외 광명, 부천, 고양, 구리, 하남, 과천 등이다.
직방 함영진 빅데이터랩장은 "해당 지역의 서울시 편입이 현실화하기까지는 주민 투표와 지방의회의 결정 같은 넘어야 할 장애물이 많다"며 "최종 결정이 날 때까지는 이 이슈로 인해 집값에 영향은 제한적이라고 본다"고 말했다.
함 랩장은 "경기도에선 오히려 수도권광역급행철도(GTX) 추진이나 개통이 임대료나 매매가에 더 큰 영향을 미칠 것"이라고 덧붙였다.
박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원도 단기적인 영향은 제한적일 것으로 내다봤다.
박 위원은 "지금 단계에선 영향이 바로 나타나지 않을 것"이라면서 "기대감도 어느 정도 현실성이 있어야 시장에 영향을 주는데 현재 장벽이 너무 많다"고 말했다.
다만 서울시 편입이 확정되면 집값 상승이 당연히 수반된다는 데 의견을 같이했다.
윤지해 수석연구원은 "서울시가 되면 교육청부터 달라진다. 기본계획이나 교통계획도 모두 서울시의 기준을 따르게 되는 것"이라며 "실질적으로도 다르지만 상징성도 크다. 심리적으로 어마어마한 영향을 준다"고 말했다.
윤 연구원은 서울 송파와 경기 성남·하남에 걸쳐 있는 위례 신도시를 예로 들면서 "같은 위례라도 어느 행정구역에 속했느냐에 따라 배정되는 학교부터 다르다. 비슷한 조건이라도 행정구역에 따라 집값이 1억∼2억원은 차이가 나는데 마찬가지 결과가 있지 않겠느냐"고 말했다.
해당 소식이 전해지면서 부동산 카페 등 온라인 커뮤니티에서는 부동산 가격 상승에 대한 기대감으로 들썩이는 모습도 포착된다.
한 부동산 커뮤니티엔 "김포한텐 큰 호재다", "김포 집을 사야하나" 등의 기대와, "뜬금없다", "선거용 희망고문이 시작됐나" 등의 갑론을박이 펼쳐지며 큰 관심을 보였다.
이성수 글로벌에픽 기자 lss@globalepic.co.kr
