현재 세교2지구에서는 지하 3층, 지상 10층, 연면적 약 9,300평(약 30,750㎡) 규모의 의료·헬스케어 복합복합몰이 조성 중이다. 단일 건물 기준 오산시 및 세교신도시 최대 규모로, 향후 지역 의료 인프라와 상업 기능을 동시에 강화할 거점으로 기대를 모으고 있다.
오산시는 GTX-C 노선 오산역 연장, 동탄~세교역 트램 건설, 오산역 복합환승센터 구축 등 광역 교통망 확충을 통해 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성을 대폭 개선하고 있다. 이에 따라 오산시 인구는 2020년 22만 명에서 2024년 27만 명으로 5만 명(22.7%)가량 증가하여 전국 시군구 중 세 번째로 높은 증가율을 기록했다. 특히 세교신도시 지역은 같은 기간 6만 명에서 10만 명으로 66.7% 증가하는 등 수도권 내 신흥 주거지로 자리잡았다.
세교2지구 일대는 신규 주거단지 입주와 함께 상업시설 수요가 빠르게 증가하고 있으며, 세담 초등학교 인근 주요 상권은 공실률이 제로에 가까운 수준을 유지하고 있다. 특히 해당 지역은 고정 소비층을 기반으로 한 높은 임대료 수익률을 기록하고 있어 투자자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.
[글로벌에픽 황성수 CP / hss@globalepic.co.kr]
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