이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA), 2024년 3분기 실적 발표

이스털리거버먼트프로퍼티즈(DEA, Easterly Government Properties, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

5일 미국 증권거래위원회에 따르면 이스털리거버먼트프로퍼티즈(증권코드: DEA)는 2024년 11월 5일, 2024년 9월 30일 종료된 3분기 실적을 발표했다.이번 분기 순이익은 510만 달러로, 주당 0.05 달러에 해당한다.

핵심 자산 운영 수익(Core FFO)은 3,220만 달러로, 주당 0.30 달러에 해당한다.

이 회사는 매사추세츠주 베드포드에 위치한 약 68,669 제곱피트 규모의 마약단속국(DEA) 시설 재개발과 관련하여 개발자에게 최대 5,210만 달러를 대출하는 건설 대출 계약을 체결했다.
또한, 플로리다 잭슨빌에 위치한 193,100 제곱피트 규모의 재향군인부(VA) 외래 진료소를 인수했으며, 이는 VA에 20년 고정 임대 계약으로 임대된 10개 자산 포트폴리오의 마지막 자산이다.

이 외에도, 오하이오주 비버크리크에 위치한 노스롭 그루먼 시스템즈(Northrop Grumman Systems Corporation)에게 100% 임대된 99,246 제곱피트 규모의 시설을 인수했다.

2019년 12월에 시작된 3억 달러 규모의 ATM 프로그램을 통해 2,631,727주의 보통주를 발행하여 약 3,510만 달러의 순수익을 올렸다.

이스털리거버먼트프로퍼티즈의 CEO 다. 크레이트는 "이번 분기의 가속화된 인수 활동은 장기 성장 기회의 파이프라인을 강조한다"고 말했다.

2024년 9월 30일 기준으로, 이 회사는 미국 내 95개의 운영 자산을 보유하고 있으며, 총 930만 제곱피트의 임대 면적을 포함하고 있다.

이 중 92개 자산은 주로 미국 정부 임차인에게 임대되고 있으며, 2개 자산은 민간 임차인에게 전적으로 임대되고 있다.
2024년 9월 30일 기준으로 총 부채는 약 15억 달러로, 평균 만기는 4.9년, 평균 이자율은 4.6%이다.

이 회사의 순부채는 총 기업 가치의 49.0%를 차지하며, 조정된 순부채는 연간화된 분기 프로포르마 EBITDA 비율이 7.0배이다.

2024년 3분기 배당금은 주당 0.265 달러로, 2024년 11월 27일에 지급될 예정이다.

2024년 12월 31일 종료되는 연간 가이던스는 Core FFO 주당 1.15 - 1.17 달러로 유지된다.2025년 연간 가이던스는 Core FFO 주당 1.17 - 1.21 달러로 제시되었다.

이스털리거버먼트프로퍼티즈는 현재 9,330,122 제곱피트의 임대 자산을 보유하고 있으며, 연간화된 임대 수익은 3억 3,512만 달러에 달한다.

이 회사의 재무 상태는 안정적이며, 정부와의 계약을 통해 지속적인 수익을 창출할 수 있는 기반을 갖추고 있다.



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미국증권거래소 공시팀