
알스퀘어의 R.A가 국토교통부 2024년 7월 자료를 분석했더니, 총 187건의 서울 업무∙상업용 건물이 거래됐다. 거래액은 2조 479억원이다. 전월 대비 거래 건수는 23.0% 늘고, 거래액은 28.9% 줄었다.
이미지 확대보기서울 업무∙상업용 건물 매매 시장이 바닥을 다지고 있다.
상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어의 '알스퀘어 애널리틱스'(R·A)가 국토교통부 자료(8월 30일 기준)를 분석한 바에 따르면, 서울 업무∙상업용 건물은 지난 7월에 187건, 총 2조 479억원이 거래됐다. 전월 대비 거래 건수는 23.0%나 늘었다. 전년 동기 대비 거래액은 무려 81.2% 상승했다. 거래액과 거래 건수 모두 늘어난 6월의 훈풍을 이어가는 분위기다.
거래액은 전월 대비 28.9% 하락했다. 7월의 거래액 하락 이유는 '6월에 중구 산림동 190-3 소재 빌딩이 1조 4185억원에 매각되는 등 초대형 거래에 의한 착시효과가 작용'했다는 분석이다. 7월에 1000억원 이상 대형 거래는 중구 다동 소재 업무용 빌딩(1193억원), 서소문동 씨티스퀘어(4281억원)가 전부다.
류강민 리서치센터장은 "2020년~2021년 부동산 호황기의 거래 규모에는 미치지 못한다. 그러나 거래 건수와 규모 모두 작년보다 증가하며, 온기가 지속되고 있다"며 “금리 인하 기대 속 시장이 어떻게 움직일지 집중적으로 모니터링하고 있다”고 설명했다.
[안재후 글로벌에픽 기자/anjaehoo@naver.com]
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