인천1호선 지하철 직통 연결과 GTX-B 노선 수혜 기대감이 맞물리며 수요자들의 관심이 이어질 전망이다.
힐스테이트 구월아트파크는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 496세대 규모로 조성된다. 수요자 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 248세대 ▲84㎡B 124세대 ▲101㎡ 124세대다.
청약 일정은 5월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 28일이며, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지 3일간 이뤄진다.
분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된다. 특히 계약금의 경우 1차 1,000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮춘 점이 특징이다.
단지는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 입지를 갖췄다. 또한 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도~마석을 잇는 GTX-B 노선이 예정돼 있어 향후 교통 편의성은 더욱 확대될 전망이다. GTX-B 개통 시 예술회관역 이용을 통해 여의도와 서울역 등 주요 도심까지 약 20~30분대 이동이 가능할 것으로 기대된다.
주변에는 롯데백화점 인천점, 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등 다양한 생활 인프라가 이미 구축돼 있어 주거 편의성이 우수하다. 여기에 단지 내 약 6,337평 규모의 대형 상업시설이 함께 조성될 예정이어서 생활 편의성은 한층 강화될 전망이다.
또한 단지 바로 앞에는 약 35만㎡ 규모의 중앙공원이 위치하고, 승학산과 인천애뜰 등이 가까워 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있는 주거환경을 갖췄다.
단지는 주변 개발 호재도 이어지고 있다. 인천도시공사가 구월동 일대 약 220만㎡ 부지를 개발하는 ‘구월아이시티’ 조성사업이 진행 중이며, 구월 농수산물시장 부지 복합타운 개발, 인천종합버스터미널 및 롯데백화점을 연계한 복합문화공간 개발 사업 등도 추진되고 있다.
힐스테이트 구월아트파크는 ‘힐스테이트’ 브랜드의 설계 특화도 적용된다. 커튼월룩 외관 설계를 통해 단지의 상징성을 강화할 계획이다.
또한 남향 위주 배치와 전 세대 4Bay 판상형 구조를 적용했으며, 일부 세대를 제외하고 맞통풍 구조를 도입해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 내부에는 현관창고, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실 등(타입별 상이)을 계획해 수납과 공간 활용성을 강화했다.
단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 클럽하우스, 키즈라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되며, 헬스정원과 포켓정원, 어린이 놀이터 등 조경 공간도 마련될 예정이다.
최첨단 시스템도 적용된다. 보행자 및 차량을 인식해 빈 주차 공간을 안내하는 ‘주차장 통합 관리 시스템’을 비롯해 Hi-oT 서비스, 통합 월패드, 일괄 소등 및 엘리베이터 호출, 음성인식 주방TV 등이 도입돼 주거 편의성을 높인다.
분양 관계자는 “지하철 직결과 GTX-B 노선 수혜 등 뛰어난 교통 여건으로 분양 전부터 수도권 전반에서 관심이 이어졌다”며 “힐스테이트 브랜드 설계를 통해 인천 원도심을 대표하는 랜드마크 단지를 선보이겠다”고 말했다.
견본주택은 인천 남동구 구월동에 마련됐으며, 입주는 2030년 10월 예정이다.
[글로벌에픽 김동현 CP / kuyes2015@naver.com]
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