단지는 경기도 김포시 사우동 일원에 조성된다. 공동주택은 지하 3층~지상 38층, 5개동, 총 961가구 규모이며, 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개동, 98실 규모로 공급된다.
공동주택은 ▲59㎡A 113가구 ▲84㎡A 260가구 ▲84㎡B 147가구 ▲84㎡C 257가구 ▲113㎡A 180가구 ▲182㎡A 2가구 ▲182㎡B 1가구 ▲182㎡C 1가구로 구성된다. 오피스텔은 전용 84㎡O 단일 타입 98실로 공급된다.
김포풍무역세권은 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 부지에 추진되는 도시개발사업이다. 풍무역을 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설 등이 복합된 미니신도시급 개발이 진행 중이다.
5호선 연장사업은 서울 방화역에서 풍무·검단을 거쳐 김포한강2지구까지 총 25.8km 구간에 9개 정거장과 차량기지를 조성하는 사업이다. 사업이 완료되면 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
도로 교통망도 우수하다. 김포한강로와 김포대로를 통해 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구 이동이 가능하며, 풍곡IC(2026년 예정)와 영사정IC(2028년 목표) 등 도로 인프라 확충도 예정돼 있다.
교육 환경도 갖췄다. 단지 인근에 유치원·초등학교·중학교 부지가 계획돼 있으며, 풍무역과 사우역 일대 학원가 이용도 편리하다.
생활 인프라도 풍부하다. 이마트 트레이더스와 홈플러스, CGV 등 대형 편의시설이 인접해 있고, 단지 내 약 1000평 규모 상업시설도 함께 조성될 예정이다. 계양천 수변공원과 선수공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
의료 인프라 확충도 기대된다. 풍무역세권 내에는 김포·검단 생활권 최초의 대학병원 조성이 추진되고 있다. 앞서 인하대학교와 김포도시공사 등은 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성을 위한 부지 제공 협약을 체결했다.
브랜드타운 조성도 눈길을 끈다. 호반건설은 앞서 ‘김포풍무 호반써밋’(B5블록·956가구) 계약을 완료했으며, 이번 C5블록과 향후 공급 예정인 B4블록(660가구)까지 포함하면 총 2675가구 규모의 호반써밋 브랜드타운이 형성된다.
상품성도 강화했다. 단지는 풍무역세권 최고층인 38층 규모로 조성돼 지역 랜드마크 역할이 기대된다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 피트니스, 시네마 멀티룸, 실내놀이터, 스마트플레이존, 스마트 원격건강관리 서비스 등이 마련될 예정이다.
주차 공간도 넉넉하다. 공동주택은 가구당 1.46대, 발코니형 오피스텔은 가구당 1.38대 수준으로 계획됐다.
발코니형 오피스텔은 풍무역세권 최초의 주거형 상품이다. 전용면적 25.7평에 발코니를 통한 약 11.07평의 서비스 면적을 추가 제공해 공간 활용도를 높였다. 아파트 59타입 구조에 발코니를 결합한 형태로, 청약 시 주택 수에 포함되지 않으며 전매 제한도 없다. 부가세 환급도 가능하다.
분양 관계자는 “호반써밋 풍무II는 풍무역세권 내에서도 가장 우수한 입지의 C5블록에 공급되는 단지”라며 “초역세권과 랜드마크, 브랜드타운 프리미엄을 동시에 갖춘 만큼 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.
한편 견본주택은 김포시 사우동 일원, 김포골드라인 풍무역 인근에 마련되며 5월 개관 예정이다.
[글로벌에픽 김동현 CP / kuyes2015@naver.com]
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