롯데건설, 강남 도곡우성 재건축 수주… 올해 도시정비사업 4조 원 돌파

[글로벌에픽 이성수 CP] 롯데건설이 서울 강남구의 또 다른 랜드마크 주거단지를 완성하게 된다. 5일 도곡우성아파트 조합원 총회에서 시공사로 선정된 롯데건설은 이번 수주로 올해 도시정비사업 누적 수주액 4조 110억 원을 달성했다. 강남의 핵심 정비사업을 주도하고 있는 롯데건설이 향후 수도권 광역교통망 확대까지 예상되는 도곡동에서 어떤 프리미엄 주거 문화를 만들어낼지 주목된다.

세계적 설계로 차별화된 도곡 르엘 프로젝트
롯데건설은 이번 사업을 '도곡 르엘’이라 명명하며 하이엔드 주거 브랜드를 적용한다. 도곡우성아파트를 지하 6층에서 지상 26층, 4개 동 규모로 재건축하는 이 사업의 총 공사비는 4,002억 원이다.

가장 눈에 띄는 특징은 글로벌 건축 설계사 제르디(JERDE)와의 협업이다. 제르디는 세계적으로 인정받은 건축 설계 회사로, 도곡 르엘의 외관은 국제적 수준의 디자인을 갖추게 된다. 이러한 설계를 통해 롯데건설은 강남구를 대표하는 랜드마크 주거단지를 완성하려 한다.

단지 곳곳에는 입주민들의 주거 만족도와 품격을 한층 높이기 위한 특화 설계가 적용된다. 특히 롯데월드타워와 대모산, 강남 도심의 경관을 한 눈에 조망할 수 있는 스카이 라운지를 비롯해 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 입주민들이 일상 속에서 여유와 특별함을 누릴 수 있는 공간으로 조성된다.
자연과 도시가 어우러진 조경 설계
단지 내 조경도 자연과 도시의 조화를 최우선으로 설계됐다. 인근 싸리고개공원에서 단지까지 연결되는 약 3km 길이의 산책로를 조성해 입주민들이 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있도록 했다. 또한 잔디광장과 정원을 배치하여 입주민들이 자연과 조화를 이루는 거주 환경을 경험하게 된다.

강남의 우수한 주거 환경과 교통 여건
도곡동의 입지는 강남에서도 손꼽히는 프리미엄 주거 지역이다. 단지 인근에 언주초와 은성중이 위치해 있고, 도곡공원, 말죽거리공원, 양재천 등 풍부한 녹지와 수변 공원을 바로 이용할 수 있다. 강남세브란스병원과 서초구청 등 주요 의료 및 행정 시설도 가깝다.

특히 교통 접근성이 뛰어나다. 경부고속도로와 양재역(지하철 3호선·신분당선)을 통해 서울 주요 지역으로의 이동이 용이하다. 향후 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선이 개통되면 광역 교통망도 한층 강화되어 교통 이동성이 극대화될 것으로 기대된다.

강남권 정비사업 선도 및 공공 사업 확대
롯데건설은 이번 도곡우성 재건축 수주를 포함해 올해 도시정비사업 6건을 수주했다. 송파구 가락극동아파트 재건축(4,840억 원), 성동구 금호제21구역 재개발(6,242억 원), 창원 용호3구역 재건축(3,967억 원), 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조 3,492억 원), 안양 충훈부 일원 공공재개발(7,567억 원) 등 주요 정비사업에서 시공사로 선정됐다.
롯데건설 관계자는 "축적해온 시공 역량과 사업 추진 경험을 바탕으로 도곡우성아파트를 강남구를 대표하는 랜드마크 주거단지로 완성할 계획"이라며 "강남권 핵심 정비사업은 물론 목동 재건축 주요 사업지에 역량을 집중하고, 약수역 인근 도심 공공주택 복합사업과 면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 등 공공 정비사업에도 적극 참여할 계획"이라고 전했다.

강남의 프리미엄 입지에 글로벌 수준의 설계, 그리고 강화되는 광역 교통망까지 갖춘 도곡 르엘은 강남 주거 시장에서 새로운 기준을 제시할 것으로 보인다.

[글로벌에픽 이성수 CP / wow@globalepic.co.kr]