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올해 종부세 최소 20%대 줄어든다
올해 종합부동산세 부담액이 최소 20% 중반 이상 줄어들 전망이다.기본공제 상향조정과 세율 인하, 2주택자에 대한 중과 해제 등 세법 개정이 효과를 내는 가운데 부동산 가격 급락에 따른 공시가격의 두 자릿수 하락이 맞물린 결과다.이에 따라 종부세 부담액이 ⅓ 수준으로 줄거나 아예 종부세 부과 대상에서 빠지는 경우도 속출할 것으로 예상된다.19일 세무업계에 따르면 올해 서울 지역 아파트의 종부세 부담액이 최소 20%대 중반 이상, 상당수가 60%대 이상 줄어들 것이라는 분석이다. 이는 서울 지역의 공시가 하락률이 작년 대비 15%는 내려갈 것이라는 가정에 기반한 분석이다.부동산 세금계산서비스 '셀리몬'(sellymon)은 이런 공시가
글로벌에픽 편집국
2023-03-20
“2월 서울 아파트 5% 이상 하락거래 비중 감소”
지난달 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 전월 대비 10%p 넘게 감소한 것으로 나타났다.22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 2월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락한 가격에 거래된 건은 전체의 30.3%로 41.7%를 기록했던 전월보다 11.4%p 줄었다.이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것으로, 취소된 거래나 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 집계되지 않았다.인천도 5% 이상 대폭 하락한 가격에 거래된 비중이 지난 1월 전체의 40.8%였지만, 지난달에는 29.2%로
박현 글로벌에픽 기자
2023-03-22 09:00
임대사업자, 임대보증 가입 의무 강화된다
임대사업자의 '임대보증 가입 의무'가 한층 강화된다.오늘 6월 말부터는 임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험에 가입하지 않으면 임차인이 전월세 계약을 해지하고, 손해배상을 청구할 수 있게 될 전망이다.국토교통부는 21일, 전세사기 예방 대책의 후속 조치의 하나로 이 같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령 및 시행규칙' 개정안을 입법예고 한다고 밝혔다. 지난 2021년 8월부터 모든 임대사업자의 보증보험 가입이 의무화됐지만, 말로만 의무 가입 대상자라며 세입자를 안심시킨 뒤 가입하지 않은 사례가 빈번했다.정부는 이에 따라 임대사업자가 보증보험 가입 의무를 지키지 않은 경우, 임차인이 임대차 계약을 해제·
박현 글로벌에픽 기자
2023-03-21 12:05
한국부동산원 '실거래가 띄우기' 고강도 조사
앞으로 부동산 허위 계약을 했다가 해제하는 방식으로 시세를 교란하는 행위가 집중 단속 된다.한국부동산원은 20일, 국토부 부동산소비자보호기획단과 함께 시세를 올릴 목적으로 고가의 허위 계약 신고후 계약을 해제하는 소위명 '실거래가 띄우기'에 대해 고강도 기획조사에 착수한다고 밝혔다. 이는 최근 신고가 매매후 계약이 해제되는 사례가 지속해서 늘어나고 있는 데 따른 것이다.이번 기획조사는 지난 2021년부터 2023년 2월까지 투기지역 고가주택 거래와 신고가 해제 거래 가운데 실거래가 띄우기가 의심되는 1086건이 대상이다.조사 기간은 이달부터 6월까지 4개월이며, 필요시 연장할 방침이다.부동산원은 우선 계약서 존재와 계약
이종균 글로벌에픽 기자
2023-03-20 15:15
올해 종부세 최소 20%대 줄어든다
올해 종합부동산세 부담액이 최소 20% 중반 이상 줄어들 전망이다.기본공제 상향조정과 세율 인하, 2주택자에 대한 중과 해제 등 세법 개정이 효과를 내는 가운데 부동산 가격 급락에 따른 공시가격의 두 자릿수 하락이 맞물린 결과다.이에 따라 종부세 부담액이 ⅓ 수준으로 줄거나 아예 종부세 부과 대상에서 빠지는 경우도 속출할 것으로 예상된다.19일 세무업계에 따르면 올해 서울 지역 아파트의 종부세 부담액이 최소 20%대 중반 이상, 상당수가 60%대 이상 줄어들 것이라는 분석이다. 이는 서울 지역의 공시가 하락률이 작년 대비 15%는 내려갈 것이라는 가정에 기반한 분석이다.부동산 세금계산서비스 '셀리몬'(sellymon)은 이런 공시가
글로벌에픽 편집국
2023-03-20 07:56
20일부터 중도금 대출 분양가 상한기준·인당 5억원 한도 폐지
이달 20일부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 될 전망이다. 또 인당 최고 5억 원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 없어진다.주택도시보증공사(HUG)는 중도금 대출 분양가 상한 기준과 인당 중도금 대출 보증 한도 규정을 폐지한다고 16일 밝혔다. 당초 정부는 분양가 9억 원 이하만 중도금 대출을 허용했으나 2022년 11월 12억 원 이하로 완화했고 이번에 이를 아예 없애기로 한 것이다.개정된 사항은 오는 20일부터 적용된다.이에 따라 다음 주부터 대출을 신청하는 단지부터 분양가가 12억 원을 초과하는 경우에도 중도금 대출이 허용된다.또 현재 5억원으로 정해진 인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지됨에 따라서 수요자들의
글로벌에픽 편집국
2023-03-16 15:10
이전
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