㈜보상플랫폼의 데이터 분석에 따르면, 올해 전국 30여 개 현장에서 대대적인 토지보상이 진행될 것으로 파악됐다. 특히 부재부동산 소유자에 대한 의무적 채권보상이 시행되는 지역이 6곳에 달해 지주들의 전략적인 대응이 어느 때보다 중요한 시점이다.
주요 보상 일정으로는 오는 5월 울산도시공사를 기점으로, 7월에는 수십조 원의 보상금이 투입되는 광명시흥공공주택 지구가 대기 중이다. 이어 하반기에는 광명하안2지구와 용인반도체산단의 수용재결 및 부산대저 공공주택과 첨단산단등 굵직한 보상 절차가 이어질 전망이다.
㈜보상플랫폼은 이러한 시장 상황에 맞춰 세무·법무법인, 증권사, 은행 등 분야별 전문가 그룹을 경쟁시켜 지주에게 가장 유리한 조건을 매칭하는 시스템을 도입했다. 특히 지주들의 부수 비용 부담을 획기적으로 낮춘 파격적인 서비스 조건을 전면에 내걸었다.
주요 혜택으로는 ▲양도소득세 신고 대행을 인당(필지 수 무관) 10만 원 수준에서 제공하며, ▲보상 금액 증액을 위한 수용재결 컨설팅은 상승 금액의 4%로 수수료를 최적화 할 예정이다. 또한 ▲채권 할인은 민평 금리에 10bp를 더한 수준의 유리한 조건을 제시하며, ▲대토보상 모집 비용도 인당 100만 원 선으로 책정했다. 이는 기존 시장가 대비 인당 수백만 원에서 대규모 필지의 경우 수억 원까지 비용 절감이 가능한 수준이다.(보상플랫폼의 협력사 사정에 의해 일부 변경될 수 있습니다.)
최희상 ㈜보상플랫폼 대표는 “우리의 목표는 공익사업의 진행 속도를 높여 국가와 지자체의 효율을 높이는 동시에, 불필요한 민원 갈등을 줄여 지주들에게 실질적인 이익이 돌아가는 선순환 구조를 만드는 것”이라며, “공시지가 기준 50억 원 이상의 고액 자산가나 단체 지주를 위한 오프라인 집중 상담은 물론, 홈페이지와 카카오톡을 통해 전 국민 대상 무료 상담 서비스를 상시 운영하고 있다”고 강조했다.
[글로벌에픽 이성수 CP / wow@globalepic.co.kr]
<저작권자 ©GLOBALEPIC 무단 전재 및 재배포 금지>
