매각 대상은 경기 4개소, 인천 4개소, 충북 3개소, 경남 3개소, 경북 2개소, 대구 2개소, 대전 1개소 등 총 19개 주유소다.
대상 자산은 수도권 산업단지, 주거 밀집지, 지방 간선도로 등에 위치한다. 화성 프리미엄셀프, 대구 경대셀프는 근린상업지역, 대전 노은, 인천 부평공단은 준주거지역에 속해 용도전환이 검토 대상이다. 인천 공단1·2주유소는 일반공업지역 약 1000평 규모이며, 제2종일반주거지역에 위치한 제천 조양주유소는 약 1478평이다.
일부 자산은 정비소와 세차장 등 부대시설을 운영 중이다. 개발 적용 여부는 인허가, 토지이용계획, 임대차 현황, 관련 법령에 따라 확정된다.
부동산플래닛은 2021년부터 6년 연속 코람코라이프인프라리츠 매각 주관사로 활동 중이며, 전국 30개 이상의 주유소 거래를 완결했다.
2025년에는 HD현대오일뱅크 주유소 6곳을 묶은 블록딜에 LH 매입약정사업 연계 개발 방식을 제안해 거래를 종결한 바 있다.
이번 매각에서도 원매자 네트워크를 동원해 주유소 운영사, 개발사, 법인 투자자 등을 대상으로 매각 작업을 진행한다.
부동산플래닛 엄현포 대표는 “주유소는 운영구조와 임대차, 환경, 인허가 등 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 하는 특수 자산인 만큼 축적된 경험과 실질적인 거래 종결 역량이 무엇보다 중요하다”며 “2021년부터 이어온 코람코라이프인프라리츠와의 협업 경험을 바탕으로 거래 초기부터 최종 종결까지 안정적인 자문을 제공해 매도자와 매수자 모두가 만족할 수 있는 거래를 이끌겠다”고 밝혔다.
입찰은 개별입찰 방식으로 11월 19일 마감되며 세부 내역은 부동산플래닛 ‘딜정보’에서 확인 가능하다.
[글로벌에픽 홍정기 CP / wow@globalepic.co.kr]
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