계룡건설, '엘리프 시흥 더프라임' 6일 분양 돌입

[글로벌에픽 김동현 CP] 계룡건설이 경기도 시흥시 거모동 시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 공급하는 ‘엘리프 시흥 더프라임’의 견본주택을 6일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 총 338가구 규모로 조성된다. 이 가운데 304가구가 일반분양 물량이다. 타입별로는 84㎡A 288가구, 84㎡B 50가구로 구성된다.

청약은 11월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 17일이며, 정당계약은 28일부터 30일까지 사흘간 이뤄진다.

일반공급 1순위는 입주자모집공고일인 10월 29일 기준 시흥시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주와 세대원이 신청할 수 있다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 한다. 전용 84㎡ 기준 예치금은 경기도 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원이다.
지역별 우선공급 비율은 시흥시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%다. 나머지 50%는 서울·인천 및 경기도 6개월 미만 거주자에게 배정된다. 1주택 보유 세대도 1순위 추첨제를 통해 청약할 수 있으며, 추첨제 물량은 30%다.

분양가상한제 적용으로 가격 부담을 낮춘 점도 특징이다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 5억9천930만원으로 책정됐다. 계약금은 분양가의 5%로 낮춰 초기 자금 부담을 줄였다.

입지 측면에서는 시흥거모 공공주택지구와 안산신길2지구의 연계 개발이 주목된다. 시흥거모지구에는 1만1천919가구, 인접한 안산신길2지구에는 7천9가구가 조성될 예정으로, 두 사업이 완료되면 약 1만9천가구 규모의 주거생활권이 형성될 전망이다.

기존 거모동 상권을 비롯해 시흥 정왕동과 안산 신길·선부동 일대 생활시설을 이용할 수 있다. 교통은 수도권 지하철 4호선과 수인분당선 환승역인 신길온천역을 도보로 이용할 수 있으며, 영동고속도로 서안산IC와 평택시흥고속도로 남안산IC도 가깝다. 반월·시화 국가산업단지와 인접해 산업단지 종사자들의 출퇴근 여건도 갖췄다.

교육·주거환경도 조성된다. 단지는 지구 내 신설 예정인 거모2초등학교(가칭) 배정이 확정됐으며, 인근에는 제기천과 근린공원 등이 계획돼 있다.

설계는 전 가구 남향 위주 배치와 판상형 중심 평면을 적용해 채광과 통풍, 공간 활용도를 높이는 데 초점을 맞췄다. 단지 내 통경축을 확보해 개방감을 높이고 세대별 개별 창고도 제공한다. 주차 공간은 총 508대로 가구당 약 1.5대 수준이다.
계룡건설 관계자는 “시흥거모와 안산신길2지구의 연계 개발로 형성될 신흥 주거생활권에 들어서는 단지”라며 “분양가상한제 적용과 계약금 5% 조건 등을 바탕으로 수도권 실수요자들의 관심을 기대하고 있다”고 말했다.

견본주택은 시흥시 능곡동에 마련되며, 입주 예정 시기는 별도 확인이 필요하다.

[글로벌에픽 김동현 CP / kuyes2015@naver.com]