글로벌에픽

UPDATED. 2025.12.21(일)

epic-Column

내 집으로 만드는 든든한 노후, 주택연금 지급방식 완전 정복

고령화 사회가 본격화되면서 노후 소득 확보에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 자산의 대부분을 부동산이 차지하는 우리나라 가계 특성상 주택연금은 노후 생활 안정을 위한 현실적인 대안으로 주목받고 있다. 하지만 복잡한 지급방식 때문에 선택을 망설이는 경우가 많다. 주택연금의 5가지 지급방식을 자세히 살펴보고 각자 상황에 맞는 최적의 선택법을 알아보자.평생 안심, 종신지급방식의 3가지 얼굴주택연금의 가장 기본이 되는 종신지급방식은 주택 소유자가 사망할 때까지 연금을 받는 방식이다. 인출한도를 별도로 설정하지 않고 평생 동안 매월 일정액 또는 선택된 패턴에 따라 연금을 지급받는다.정액형은 가장 단순하고 안정적인 방

글로벌에픽 이호근 부동산연금박사

2025-09-25
돌아가는 길의 묘미

20대까지만 해도 내 취미 중 하나는 골목길 탐방이었다. 목적지가 있으면 가장 합리적인 경로는 직선 거리일 것 같지만, 실제로 그 길은 좀처럼 뚫려 있지 않았다. 막다른 담벼락에 가로막히거나, 길이 휘어져 전혀 다른 곳으로 흘러가기 일쑤였다. 오히려 몇 번 돌아서 가는 편이 더 빨리 목적지에 닿을 때가 많았다. 효율을 좇다가 오히려 더 비효율적인 결과를 맞곤 했는데, 묘하게도 나는 그 과정이 즐거웠다. 돌아가는 길에서만 만날 수 있는 풍경이 있었고, 예상치 못한 경험이 덤처럼 따라왔다.스타트업을 하다 보면 투자자들을 자주 만나게 된다. 그들이 요구하는 것은 단순하다. 성장, 그것도 빠른 성장이다. 성장이라 함은 결국 매출액

글로벌에픽 김한샘 알케미랩 대표

2025-09-15
[CP's View]지배구조 개편 파고, 삼성은 어떻게 헤쳐 나갈까?

삼성그룹의 복잡한 지배구조가 전례 없는 도전에 직면했다. 이재용 회장이 19.8% 지분을 보유한 삼성물산을 통해 삼성생명(19.3%)과 삼성전자(5.05%)를 간접 지배하는 현재 구조는 수십 년간 견고하게 유지되어 왔다. 하지만 '삼성생명법'이라는 거대한 파도가 이 모든 것을 바꿀 수 있다.'삼성생명법'의 핵심은 보험사의 계열사 주식 보유 한도(총자산 3%)를 평가할 때 기준을 취득가에서 시가로 바꾸는 것이다. 삼성생명이 보유한 삼성전자 지분 8.51%의 취득가는 5,444억원에 불과하지만, 시가는 약 30조원에 달한다. 총자산 319조원인 삼성생명의 3% 한도는 9조5700억원이므로, 법안 통과 시 최소 20조원 규모의 삼성전자 주식을 매각해야 한

글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP

2025-09-11
인구소멸 도시의 마지막 희망, 주택연금이 답이다

한때 관광객들로 북적이던 경남 통영시의 거리가 예전 같지 않다. 지역 경기가 주춤하면서 부동산 시장도 위축되고, 젊은 층은 하나둘 도시로 떠나간다. 이런 현실 속에서 노후를 맞은 지역 주민들의 고민은 깊어만 간다.통영시 용남면에 사는 황씨(72세)도 그 중 한 사람이었다. 다가구주택을 운영하며 월세로 생활비를 충당해왔지만, 늘어나는 생활비와 의료비 앞에서는 역부족이었다. 무엇보다 언젠가 자녀에게 손을 벌려야 할지 모른다는 불안감이 그를 괴롭혔다.황씨가 주택연금에 관심을 갖게 된 건 우연한 계기였다. 처음에는 "연금이 얼마나 도움이 될까" 싶었지만, 상담을 통해 다가구주택도 가입 대상이라는 사실을 알게 됐다. 더 중요

글로벌에픽 이호근 부동산연금박사

2025-09-09
공공이익 환원 퇴직연금공단, '선의'의 탈을 쓴 위험한 도박

“선한 의도로 포장된 길이 지옥으로 이어진다.(The road to hell is paved with good intentions.)” 현재 국회 일각에서 추진 중인 ‘공공이익 환원 퇴직연금공단’ 설립 주장을 마주할 때, 이 오랜 격언만큼 상황의 본질을 정확히 꿰뚫는 말은 없을 것이다. 공공이익 환원 퇴직연금공단 설립의 핵심 내용인 "근로자가 모은 자산을 공공 영역에서 전문적으로 운용해 공공의 이익으로 환원해야 한다"는 주장은, 언뜻 들으면 국민의 노후를 걱정하는 숭고한 선의(善意)처럼 보인다. 그러나 그 화려한 수사의 포장을 한 꺼풀 벗겨내면, 제도의 법적 본질을 왜곡하고 개인의 기본권을 침해하며, 시장경제의 근간을 흔드는 위험천만한 발상이 도사리

글로벌에픽 김성일 이음연구소장

2025-09-02
자사주 소각 의무화 상법 개정, 신중한 논의 필요하다

최근 국회와 정부, 여야를 막론하고 추진되는 상법 개정안, 특히 자사주 소각의무화가 뜨거운 감자로 부상했다. ‘주주환원’ ‘시장 신뢰 제고’란 명분 아래 자사주를 매입한 기업이 일정 기간 내 반드시 소각하도록 강제하는 이 제도는 과연 우리 자본시장에 순기능만을 기대해도 될 일인가.삼성전자는 지난해 10조원의 자사주를 사들이고, 그중 3조원 어치를 과감히 소각했다. SK이노베이션(8,000억원), 포스코(7,500억원), KT&G(1조2,000억원) 등 대기업을 중심으로 자사주 소각이 이어졌다. 이런 소각 발표를 기점으로 상당수 기업의 주가는 단기적으로 2~5% 상승했다. 소각이 ‘주주 환원’이라는 시장기대에 부응하면서 신뢰와 투자심리를

글로벌에픽 지승용 기업경영연구소장

2025-09-02
열심의 저주

슬하에 초등학생 두 아들이 있다. 세 살 터울인데, 둘째는 성격이 세서 형에게 자주 덤빈다. 첫째는 어질고 너그러워서 대체로 웃으며 넘어간다.어느 날 집에 콜라 한 병을 사 두었는데, 둘이서 번갈아 마시겠다며 치열하게 다투기 시작했다. 한 모금 마시는 동안에도 “이제 내 차례야”라며 목소리를 높였다. 별것 아닌 일로 서로 죽일 기세라니 웃기면서도 안쓰러웠다. 이 싸움은 내가 이렇게 말할 때까지 이어졌다. “돈 줄 테니 같이 가서 콜라 하나 더 사 와라.” 거짓말처럼 둘은 다시 사이가 좋아졌다.아내는 기아대책이라는 NGO에서 일한다. 이 단체의 비전은 이름 그대로 지구촌 기아 퇴치다. 그런데 기술이 이렇게 발전한 시대에도 여

글로벌에픽 김한샘 알케미랩 대표

2025-09-01
주택연금 선택의 갈래길, 소유권이냐 승계권이냐

주택연금을 고민하는 많은 어르신들이 첫 번째로 마주하는 선택이 바로 담보 제공 방식이다. 같은 주택연금이라도 근저당 방식과 신탁 방식 중 어느 것을 선택하느냐에 따라 소유권 유지 여부부터 배우자 승계, 심지어 임대 운용까지 판이하게 달라진다. 근저당 방식은 말 그대로 은행 대출과 비슷한 구조다. 집 소유권은 그대로 유지하면서 한국주택금융공사가 근저당권만 설정해두는 방식이다. 소유권을 지키고 싶어하는 심리적 안정감 때문인지 대부분의 가입자가 이 방식을 선택한다. 하지만 여기에는 중요한 함정이 숨어 있다. 가입자가 사망했을 때 배우자에게 연금을 승계하려면 자녀들의 동의가 필요하다는 점이다.자녀들이 상속을 포기하

글로벌에픽 이호근 금융·연금 CP

2025-08-26
기술 발전은 정말 일자리를 뺏을까

필자는 펀드 매니저다. 그중에서도 컴퓨터 프로그램과 인공지능을 활용해 자산을 관리하는 퀀트 펀드 매니저로 분류된다. 알파고와 이세돌 9단의 대국 이후로 인공지능을 연구하고 개발해 왔고, 지금은 관련 강의까지 하고 있다. 그 과정에서 필자가 전해 온 메시지의 변화는 오늘 우리가 겪고 있는 불안을 단적으로 보여준다.2020년 무렵까지만 해도, 필자는 강의에서 “인공지능이 사람의 일을 대체하려면 아직 수십 년은 더 걸릴 것”이라고 자신 있게 말했다. 당시에는 누구도 반박하지 않았다. 실제로 당시 출시됐던 인공지능 서비스들의 성능은 기대에 한참 못 미쳤기 때문이다. 번역기를 써도 정확한 결과를 얻기 어려웠고, 예술적 창작은

김한샘 알케미랩 대표

2025-08-18
퇴직연금 수익률, 상위 1%들의 비밀

고용노동부가 발표한 2024년 퇴직연금 투자백서는 우리에게 놀라운 사실 하나를 알려준다. 작년 말 기준 퇴직연금 적립금이 431조7천억원으로 사상 최초로 400조원을 돌파했다는 것이다. 3년 연속 13% 수준의 증가율을 기록하며 제도 도입 이후 최대 규모를 자랑한다. 주목할 점은 펀드, ETF 등 실적배당형 상품 투자금액이 75조2천억원으로 전년 대비 무려 53%나 급증했다는 사실이다. 이는 그동안 원리금보장형 상품에만 머물러 있던 퇴직연금 시장에 변화의 바람이 불고 있음을 시사한다.수익률 면에서도 의미 있는 변화가 감지된다. 연간 수익률이 4.77%에 이른 것이다. 최근 5년 평균 2.86%, 10년 평균 2.31%를 크게 상회했다. 특히 실적배당

글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP

2025-08-14
주택연금 전면 개편 예고...'하우스 푸어' 시니어들의 새 희망

고령화 사회를 맞아 주택연금이 새로운 전환점을 맞고 있다. 최근 한국주택금융공사가 주택연금 제도의 전면 개편을 준비 중이라는 소식이 전해지면서, 은퇴를 앞둔 이들의 관심이 뜨겁다.지금까지 주택연금은 보증료 부담이 크다는 지적을 받아왔다. 감사원도 초기 보증료가 높아 공사에 과도한 순이익이 발생한다고 문제를 제기한 바 있다. 이번 개편은 바로 이런 문제점을 해결하려는 시도다.가장 주목할 변화는 월 수령액 증가 가능성이다. 2024년 감사원 기관정기감사 결과에 따르면, 주택가격 4.15억원, 72세 기준으로 월 약 134만원을 받을 수 있었지만 개편 후에는 월 약 140만원을 수령할 수 있게 될 것으로 보인다. 다만, 실제 증가여부

글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP

2025-08-13
연금 백만장자의 두 얼굴

미국에서 '연금 백만장자'라는 신조어가 화제다. 401(k) 계좌에만 100만 달러 이상을 쌓은 근로자가 90만 명에 달한다. 13억 원의 노후 자산을 개인이 만들어낸 것이다. 언뜻 보면 경이로운 성취다. 하지만 이 화려한 숫자 뒤에는 미국 연금제도 150년 역사의 명암이 고스란히 담겨 있다. DB에서 DC로, 150년 실험의 결과미국 연금제도는 1875년 아메리칸 익스프레스에서 시작됐다. 당시는 확정급여형(DB) 중심이었다. 회사가 근로자의 노후를 평생 책임지는 구조였다. 이 연금은 2차 대전 후 중산층 성장의 든든한 버팀목 역할을 했다.그러나 1970년대 고령화와 경제 변화가 몰아치면서 기업들은 연금 부담을 감당하기 어려워졌다. 해답은 1978년

글로벌에픽 지승용 연금 전문위원

2025-08-08
창업 7년차, "나는 왜 아직도 불안할까?"

매출이 완전히 끊겨 더 이상 살아나갈 구멍이 보이지 않던 창업 4년 차였다. 사무실 지원도 중단되면서 팀원 모두 재택근무로 전환됐다. 사실상 '근무'라는 말조차 사치였다. 무엇을 해야 할지 몰라 그저 폐업을 기다리는 상황에 더 가까웠다.하루하루는 지옥 같았다. 아침 일찍 집 앞 커피숍으로 나가 하루 종일 멍하니 앉아 있다 돌아오기를 4개월 넘게 반복했다. 이 시간이 지속될수록, "나는 매출을 낼 수 없는 사람인가?"라는 질문이 머릿속을 떠나지 않았다. 자괴감이라는 단어의 의미를 그때 처음으로 진짜 느꼈다. 내가 돈을 벌 수 있는 사람이라는 걸 확인하고 싶어서 동네 편의점에 원서를 넣었지만 나이가 많고, 고스펙이라는 이유로

글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP

2025-08-07
431조 퇴직연금...안도걸 의원 개정안이 예고하는 지각변동

한국 퇴직연금 시장에 거대한 변화의 바람이 불고 있다. 2024년 말 기준 431조 7천억원이라는 천문학적 규모로 성장했지만 여전히 '잠자는 거인'으로 불리던 퇴직연금이 마침내 깨어날 신호탄이 터진 것이다.퇴직연금 총적립금은 전년 대비 49조 3천억원(12.9%) 증가하며 3년 연속 13% 수준의 놀라운 성장세를 기록했다. 하지만 이 거대한 자금은 정작 가입자들에게는 큰 도움이 되지 못했다. 물가상승률조차 따라잡지 못하는 저조한 수익률과 가입자의 무관심, 그리고 각종 규제에 안주하며 투자성과 개선에 소홀했던 퇴직연금사업자들의 안일한 태도가 만들어낸 결과였다.그런데 최근 안도걸 의원이 대표 발의한 '근로자퇴직급여 보장법 일부개

글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP

2025-08-04

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