세계적 설계 거장, 국내 하이엔드 랜드마크들의 숨은 주인공
이번 프로젝트에 참여하는 SMDP는 미국 시카고에 본사를 두고 있는 글로벌 건축설계 명가다. 국내에서는 ‘래미안 원베일리’, ‘나인원한남’, ‘아크로서울포레스트’ 등 최고급 주거 단지 조성에 주도적으로 참여하며 이름을 날려왔다. 삼성물산과의 협업도 이미 여러 번 진행되어 왔는데, 지난해 신반포4차 재건축 사업을 시작으로 최근 신반포19·25차 재건축 사업까지 함께 진행하며 탄탄한 신뢰 관계를 구축해온 상태다.
목동 첫 래미안, 156m 49층 대규모 복합단지로 거듭나다
목동13단지 재건축 정비사업의 규모는 상당하다. 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919㎡ 부지에 기존 2280세대 아파트가 지하 4층에서 지상 49층(최고 높이 156m)에 이르는 규모로 탈바꿈하게 된다. 3852가구로 늘어나는 대신 예정 공사비만 약 2조 3763억원에 달한다. 이는 단순한 아파트 재건축을 넘어 목동 도시 전체의 스카이라인을 바꿀 규모의 프로젝트임을 의미한다.
자연과 도시가 어우러진 차별화된 조망 환경 구현
삼성물산과 SMDP는 이번 프로젝트에서 구조적 안전성과 주거 쾌적성을 동시에 추구하는 설계를 진행 중이다. 특히 남측으로 열린 목동13단지의 입지적 장점을 최대한 활용하는 방안에 주력하고 있다. 모든 조합원이 안양천과 매봉산 등 주변 자연경관을 막힘없이 누릴 수 있는 조망 환경을 구현함으로써, 단순한 주거 공간을 넘어 도시 속 자연을 향유하는 공간으로 만들겠다는 계획이다. 여기에 상징성을 높인 특화 입면 디자인과 하이엔드 커뮤니티 시설까지 더해 목동의 새로운 도시 경관을 주도할 랜드마크를 선보일 예정이다.
반포의 성공을 목동으로, 재건축 시장 선점 전략
삼성물산이 목동13단지에 이토록 공을 들이는 이유는 명확하다. 목동13단지는 목동 재건축 전체를 이끌어갈 전략적 요충지이자 상징성이 높은 프로젝트이기 때문이다. 삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "전사적 역량을 동원해 목동 전체를 대표하는 랜드마크로 조성할 것"이라고 강조했다. 이는 목동13단지가 성공하면 인근 재건축 사업 수주로 이어질 수 있다는 계산에 바탕을 두고 있다. 실제로 삼성물산은 반포 일대에서 '래미안 타운’이라 불리는 성공 신화를 일궈냈고, 이제 그 성공 모델을 목동 재건축 시장에 확대하겠다는 전략이다. 목동13단지가 '목동 첫 래미안’이 되어 추후 목동 전역으로 확대될 가능성은 충분해 보인다.
[글로벌에픽 이성수 CP / wow@globalepic.co.kr]
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