하남시, 미사에 396실 규모 5성급 호텔 추진

[글로벌에픽 이정훈 CP] 하남시(시장 이현재)가 미사강변도시 망월동 일대에 제안된 글로벌 5성급 호텔 건립 사업과 관련해 본격적인 협상에 착수했다.

해당 부지는 자족용지로, 미사강변도시는 지식산업센터 중심 개발로 공실률 증가 등 공급 과잉 문제가 제기돼 왔다. 이에 지난해 8월 민간사업자가 5성급 호텔과 공동주택 복합 개발을 제안하면서 사업이 추진됐다.

시는 2025년 8월 망월동 941-1·2번지 일원에 도시관리계획 변경 사전협상 사업제안서가 접수된 이후 교육환경보호위원회 심의를 통과했으며, 사업 추진을 위해 공공기여 방안을 논의하는 ‘협상조정협의회’를 구성해 지난 13일 1차 회의를 개최했다.

사업 제안에 따르면 해당 부지에는 객실 396실 규모의 5성급 호텔과 330세대 공동주택이 복합 개발될 예정이다. 호텔 브랜드로는 인터컨티넨탈, 메리어트, 웨스틴 등 글로벌 체인이 검토되고 있으며 사업자는 2025년 7월 파르나스호텔㈜과 양해각서(MOU)를 체결했다.
사업자는 컨벤션센터, 인피니티풀, 스카이라운지 등 호텔 부대시설을 조성하고 이를 위해 준주거지역을 일반상업지역으로 변경하고 용적률을 상향하는 방안을 제시했다. 호텔과 공동주택 개발 이익은 공공기여 대상에 포함돼 지역사회에 환원될 예정이다.

민간사업자는 공공기여로 수영장을 포함한 체육시설과 북측 생활권 청소년수련시설 건립을 제안했으며, 하남시민 대상 객실·컨벤션·식당 비수기 할인 등 시민 편익 방안도 함께 제시했다.

이번 협상조정협의회는 ‘하남시 도시계획변경 사전협상 운영지침’과 관련 조례에 근거해 구성된 협의체로, 도시계획 변경이 수반되는 민간 개발사업의 공공성과 적정성을 검토하는 역할을 한다.

이현재 시장은 “조례와 지침에 따라 공정하고 투명하게 협상을 진행하고 개발이익이 지역사회에 합리적으로 환원되도록 하겠다”며 “글로벌 수준의 5성급 호텔이 하남시 도시 경쟁력과 지역경제 활성화에 기여하도록 추진하겠다”고 말했다.

[글로벌에픽 이정훈 CP / smedail@daum.net]